科普：越秀區(qū)裝修時需要做白蟻預(yù)防嗎？堅文解讀相關(guān)規(guī)

1.《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》（廣州市人民政府令第164號）：

*該規(guī)定明確要求，新建、改建、擴建房屋，建設(shè)單位必須實施白蟻預(yù)防處理。裝修工程，特別是涉及墻體拆改、地面開鑿、木結(jié)構(gòu)更換或新增等，通常被認(rèn)定為“改建”范疇，因此必須納入白蟻預(yù)防的強制要求。

*同時規(guī)定，房屋所有權(quán)人、使用人負(fù)有房屋使用安全責(zé)任，包括防治白蟻危害。

2.《廣州市白蟻防治管理辦法》（廣州市人民政府令第5號）：

*這是更直接針對白蟻防治的專項法規(guī)。它強制規(guī)定：在新建、改建、擴建、裝飾裝修房屋時，建設(shè)單位或房屋所有權(quán)人、使用人必須委托白蟻防治單位進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。

*明確要求白蟻預(yù)防處理包治期限不得少于15年。這意味著正規(guī)的防治機構(gòu)會提供長期的質(zhì)量保證。

為何在越秀區(qū)裝修尤其強調(diào)白蟻預(yù)防？

1.氣候與老城區(qū)特性：廣州地處亞熱帶，高溫多雨潮濕，是白蟻（尤其是家白蟻、散白蟻）繁殖的“天堂”。越秀區(qū)作為廣州最古老的中心城區(qū)，擁有大量歷史建筑、老舊房屋，其木結(jié)構(gòu)（梁、柱、地板、門窗框）比例高，為白蟻提供了豐富的食物來源和理想的棲息環(huán)境。

2.危害巨大且隱蔽：白蟻被稱為“無牙老虎”，它們悄無聲息地蛀蝕木材、電纜、甚至混凝土縫隙，破壞房屋結(jié)構(gòu)，損壞家具、裝修，造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失。一旦發(fā)現(xiàn)明顯危害（如分飛蟻、木材蛀空），往往損失已相當(dāng)嚴(yán)重。

3.預(yù)防成本遠(yuǎn)低于治理：裝修階段進(jìn)行預(yù)防處理，是在房屋基礎(chǔ)、墻體、管線槽、木構(gòu)件等關(guān)鍵部位施藥形成保護(hù)屏障，成本相對可控。而等到白蟻入侵后再治理，不僅費用高昂（需破壞裝修查找巢穴），效果也遠(yuǎn)不如預(yù)防徹底，且已造成的損失無法挽回。

4.破壞原有防護(hù)層：裝修過程中的開槽、鉆孔、拆墻等作業(yè)，會不可避免地破壞房屋原有的（如有）白蟻防護(hù)層，形成新的入侵通道。此時進(jìn)行預(yù)防處理，是重新建立有效防護(hù)的關(guān)鍵時機。

裝修時如何執(zhí)行白蟻預(yù)防？

1.委托專業(yè)機構(gòu)：選擇具有白蟻防治服務(wù)資質(zhì)的正規(guī)專業(yè)公司。

2.簽訂合同：明確防治范圍、使用藥物（需符合國家規(guī)定）、施工方法、包治期限（至少15年）、雙方責(zé)任等。

3.關(guān)鍵部位處理：通常在基礎(chǔ)回填土前、墻體批蕩前、管線槽封填前、木構(gòu)件安裝前等階段，對地面、墻體、管線通道、木構(gòu)件等進(jìn)行藥物噴灑或涂刷處理。

4.保留憑證：妥善保管防治合同、施工記錄、收費憑證等，作為履行法定義務(wù)和日后維權(quán)的依據(jù)。

總結(jié)：

在越秀區(qū)進(jìn)行裝修，依法必須進(jìn)行白蟻預(yù)防處理。這既是遵守《廣州市房屋使用安全管理規(guī)定》和《廣州市白蟻防治管理辦法》的要求，更是基于越秀區(qū)老城特點、氣候條件和白蟻危害嚴(yán)重性的主動防御手段。忽視白蟻預(yù)防，不僅可能面臨法規(guī)風(fēng)險，更可能為日后埋下巨大的安全隱患和經(jīng)濟(jì)損失風(fēng)險。裝修時做好白蟻預(yù)防，是保障房屋安全、延長裝修壽命、守護(hù)財產(chǎn)價值的明智且必要的投資。