科普:天河區(qū)白蟻防治合同該注意什么?堅(jiān)文提醒包治條
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  • 在廣州天河區(qū)進(jìn)行白蟻防治,簽訂一份清晰、權(quán)責(zé)分明的合同至關(guān)重要。以下是核心注意事項(xiàng),尤其要警惕“包治條款”的文字游戲:

    1.核實(shí)公司資質(zhì)與藥物信息:

    *確認(rèn)服務(wù)公司是否持有有效的《白蟻防治服務(wù)資質(zhì)證書》(可在廣州相關(guān)部門網(wǎng)站查詢)。

    *要求明確列出所使用的白蟻防治藥物名稱、濃度、生產(chǎn)廠家及農(nóng)藥登記證號(確保是國家批準(zhǔn)的正規(guī)藥物,如聯(lián)苯菊酯、氟蟲腈等)。拒絕使用“特效藥”、“專用藥”等模糊表述。

    2.“包治條款”是重中之重!務(wù)必深究細(xì)節(jié):

    *“包治”不等于“包好”:這是最大陷阱!很多合同只寫“包治X年”,卻未明確界定“治”的含義和標(biāo)準(zhǔn)。是保證完全滅殺?還是僅承諾在期限內(nèi)提供免費(fèi)復(fù)查和處理?

    *明確“包治”范圍與責(zé)任:

    *責(zé)任期限:包治期具體是多少年?(通常5-15年不等,新房預(yù)防可能更長)。

    *“復(fù)發(fā)”定義:合同期內(nèi),在已處理區(qū)域再次發(fā)現(xiàn)活體白蟻(需明確定義),算作復(fù)發(fā)。

    *免費(fèi)范圍:復(fù)發(fā)后,公司應(yīng)免費(fèi)上門檢查、確認(rèn),并免費(fèi)提供人工、藥物進(jìn)行再次處理。必須明確“免費(fèi)”包含所有項(xiàng)目,避免后續(xù)收取“上門費(fèi)”、“檢查費(fèi)”、“藥物成本費(fèi)”。

    *復(fù)查義務(wù):公司是否在包治期內(nèi)提供定期免費(fèi)復(fù)查?復(fù)查的頻率(如每年1-2次)和方式(全面檢查還是重點(diǎn)部位)必須寫入合同。復(fù)查是預(yù)防復(fù)發(fā)的關(guān)鍵。

    *責(zé)任免除條款:仔細(xì)閱讀哪些情況公司不負(fù)責(zé)(如:業(yè)主自行裝修破壞藥土層、房屋結(jié)構(gòu)重大改變、極端自然災(zāi)害等)。這些條款應(yīng)合理且具體。

    3.施工范圍與標(biāo)準(zhǔn):

    *具體位置:清晰列出需要防治的區(qū)域(如:房屋整體、僅地下室、僅木構(gòu)件等)。最好附上平面圖標(biāo)注。

    *施工方法:明確采用的主要方法(如:噴灑藥液、灌注、誘殺系統(tǒng)、木材處理等)及處理的重點(diǎn)部位(木地板、門框、天花、地基等)。

    *施工標(biāo)準(zhǔn):可參考行業(yè)規(guī)范(如《房屋白蟻預(yù)防技術(shù)規(guī)程》),或?qū)懨麝P(guān)鍵要求(如:藥液噴灑均勻度、灌注深度等)。

    4.安全責(zé)任與善后:

    *明確施工期間的安全責(zé)任劃分(如損壞物品的賠償)。

    *寫明藥物安全注意事項(xiàng)(如通風(fēng)要求、人員撤離時(shí)間、寵物安置等)。

    *要求施工后清理現(xiàn)場。

    5.費(fèi)用與支付:

    *總費(fèi)用、支付方式(一次性或分期)、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)(如訂金、施工后付尾款)寫清楚。

    *發(fā)票或正規(guī)收據(jù)必須提供。

    6.違約處理與爭議解決:

    *約定雙方違約責(zé)任(如公司未按約定處理復(fù)發(fā)、業(yè)主未付費(fèi)等)。

    *明確爭議解決方式(協(xié)商、天河區(qū)消協(xié)調(diào)解、訴訟等)和管轄地(通常為天河區(qū))。

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