眾聯(lián)優(yōu)選：商場(chǎng)加氣磚越秀

越秀區(qū)商場(chǎng)建設(shè)中的加氣混凝土砌塊應(yīng)用現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢(shì)

近年來，廣州越秀區(qū)在商業(yè)綜合體建設(shè)中積極推進(jìn)綠色建材應(yīng)用，其中加氣混凝土砌塊（ALC）的推廣使用成為重要方向。作為國家A級(jí)防火材料，加氣磚憑借其輕質(zhì)高強(qiáng)、保溫隔音等特性，在越秀區(qū)多個(gè)商場(chǎng)項(xiàng)目中實(shí)現(xiàn)規(guī)?；瘧?yīng)用。

一、應(yīng)用現(xiàn)狀分析

在越秀區(qū)北京路商圈改造工程中，新建的廣百百貨綜合體項(xiàng)目采用600mm厚加氣磚隔墻系統(tǒng)，較傳統(tǒng)建材減重40%，顯著降低建筑荷載。數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目使用加氣磚后，施工周期縮短15%，每平方米綜合成本節(jié)約82元。環(huán)市東路的友誼商店擴(kuò)建工程中，加氣磚的耐火極限達(dá)到4小時(shí)，滿足大型商業(yè)體防火分區(qū)要求，同時(shí)實(shí)現(xiàn)墻體厚度縮減20%。

二、技術(shù)經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)

1. 節(jié)能環(huán)保：加氣磚導(dǎo)熱系數(shù)0.11W/(m·K)，助力商場(chǎng)空調(diào)能耗降低30%

2. 空間優(yōu)化：200mm厚墻體即可滿足承重要求，提升商業(yè)空間使用率

3. 施工便捷：預(yù)制板材安裝效率達(dá)50㎡/工日，減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)

三、市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

2023年越秀區(qū)新建商業(yè)項(xiàng)目中，加氣磚使用率已達(dá)65%。隨著《廣州市綠色建筑發(fā)展條例》實(shí)施，預(yù)計(jì)到2025年，區(qū)域內(nèi)商業(yè)建筑ALC使用比例將突破80%。目前越秀南站TOD綜合體等在建項(xiàng)目，均在幕墻系統(tǒng)和防火隔斷中大規(guī)模采用加氣混凝土構(gòu)件。

四、現(xiàn)存挑戰(zhàn)與對(duì)策

當(dāng)前主要制約因素在于異型構(gòu)件定制成本較高。建議建立區(qū)域集中采購平臺(tái)，聯(lián)合珠江實(shí)業(yè)等開發(fā)商形成規(guī)模采購。同時(shí)推動(dòng)本地建材企業(yè)與華南理工大學(xué)合作，研發(fā)高強(qiáng)輕質(zhì)復(fù)合加氣磚，突破3.5MPa抗壓強(qiáng)度技術(shù)瓶頸。

隨著裝配式建筑政策推進(jìn)，加氣磚在越秀區(qū)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的應(yīng)用將向模塊化、智能化方向發(fā)展。未來可能出現(xiàn)集成管線預(yù)埋的加氣磚系統(tǒng)，進(jìn)一步縮短商業(yè)空間改造周期，助力城市核心區(qū)商業(yè)體高效更新。